Preço: 149 €
Prazo de preparação do resultado: 72 horas
Número de participantes: 1 pessoa
Formato do teste: teste individual destinado a uma pessoa singular
Precisa de uma habitação, mas não sabe qual será atualmente a decisão mais adequada à sua situação: arrendar ou comprar um imóvel?
Este teste ajudará a avaliar as suas possibilidades financeiras, a estabilidade dos seus rendimentos, os seus planos para o futuro, as despesas previstas, a disponibilidade para assumir compromissos a longo prazo e a necessidade de manter liberdade de deslocação. O resultado mostrará qual das decisões corresponde melhor à sua situação atual e quais os riscos que devem ser considerados.
Realize o teste e descubra qual é atualmente a opção mais adequada para si: arrendar uma habitação ou comprar um imóvel.
O que o teste avalia
O teste «Determinação da decisão adequada: arrendar ou comprar um imóvel» destina-se a avaliar qual das opções de habitação corresponde melhor à sua vida real: o arrendamento de um imóvel ou a compra de habitação própria.
O teste não se limita à comparação entre o valor da renda e a prestação mensal de um crédito. Analisa o seu comportamento, a sua forma de tomar decisões, as suas necessidades reais, a sua estabilidade financeira, o seu estilo de vida, a sua mobilidade e a sua capacidade para cumprir compromissos de longo prazo.
Uma pessoa pode ter dinheiro suficiente para comprar um imóvel, mas mudar frequentemente de cidade, país, trabalho ou planos de vida. Nessa situação, a habitação própria pode não reforçar a sua posição, mas limitar a sua liberdade de ação, exigir despesas permanentes e criar um compromisso que não corresponde ao seu verdadeiro estilo de vida.
Noutra situação, o arrendamento pode parecer cómodo e flexível, mas a dependência permanente do proprietário, a alteração das condições do contrato, o aumento do valor da renda e a ausência de uma base estável podem criar progressivamente mais pressão sobre a pessoa do que a compra de um imóvel adequado.
A principal tarefa do teste é determinar não apenas a possibilidade de comprar um imóvel, mas também se a compra irá apoiar a sua vida ou se se tornará um encargo adicional.
O arrendamento é avaliado da mesma forma: se constitui uma forma racional de habitação ou se apenas adia uma decisão que já está em condições de tomar.
O que significa uma decisão adequada
Uma decisão adequada não é necessariamente a opção mais barata e também não significa necessariamente ser proprietário de um imóvel.
Uma decisão é considerada adequada quando corresponde às suas condições reais de vida, preserva a estabilidade financeira, não prejudica outras áreas importantes e pode ser mantida sem pressão interna e externa permanente.
Para uma pessoa, a decisão adequada pode ser comprar um apartamento e criar uma base permanente. Para outra, pode ser um arrendamento de longa duração que permita mudar de local de residência, preservar uma reserva financeira e não ficar vinculada a uma única cidade ou país.
O teste considera que uma decisão relacionada com a habitação não está ligada apenas ao imóvel. Influencia o trabalho, a família, os transportes, a saúde, o descanso, as viagens, as poupanças, a possibilidade de mudança e a capacidade de reagir a alterações no país ou na vida pessoal.
Por isso, o mesmo imóvel pode ser adequado para uma pessoa e não ser adequado para outra, mesmo quando os seus rendimentos, idade e situação familiar são semelhantes.
O que é verificado no teste
O teste é composto por 120 perguntas e analisa a decisão através de quatro áreas do modelo de Iv.Spolan: Comportamento, Escolha, Procura e Dinheiro.
Comportamento
O Comportamento mostra como atua depois de tomar uma decisão e até que ponto é capaz de cumprir os compromissos relacionados com essa decisão.
É verificado como reage à alteração das condições de arrendamento, ao aumento das despesas, à necessidade de realizar obras, a uma mudança de residência, ao aumento do tempo de deslocação, à deterioração das infraestruturas, a uma mudança de trabalho ou ao aparecimento de novas circunstâncias familiares.
Também é avaliado se é capaz de preparar antecipadamente uma alternativa, organizar a transição, controlar os documentos e a manutenção do imóvel ou se começa a agir apenas quando a situação se torna crítica.
Escolha
A Escolha mostra em que se baseia para tomar a decisão final entre o arrendamento e a compra.
O teste ajuda a determinar se se baseia nos seus próprios cálculos e em critérios reais de vida ou se a decisão depende mais da opinião da família, do banco, do vendedor, do agente imobiliário, das expectativas sociais, do aumento dos preços, do receio de perder uma oportunidade ou do desejo de corresponder a um determinado estatuto.
Também é verificado separadamente se é capaz de abandonar uma decisão já iniciada quando surgem novos factos importantes ou se continua apenas porque já investiu tempo, dinheiro e esforço.
Procura
A Procura mostra de que tipo de habitação necessita realmente e que função essa habitação deve desempenhar.
É verificada a necessidade real de área, localização, segurança, infraestruturas, transportes, divisões adicionais, espaço de trabalho, acesso a cuidados de saúde, escolas, família e outros locais importantes.
O teste ajuda a separar a necessidade prática da imagem emocional associada à habitação própria, do desejo de melhorar o estatuto, da intenção de corresponder às expectativas das pessoas à sua volta ou do receio de ficar sem um imóvel.
Dinheiro
O Dinheiro mostra até que ponto o arrendamento ou a compra corresponde à sua situação financeira real.
É avaliado não apenas o valor dos rendimentos atuais, mas também a estabilidade da sua fonte, a existência de uma reserva, os compromissos regulares, a probabilidade de redução dos rendimentos e as despesas com obras, impostos, seguros, serviços essenciais, transportes e manutenção do imóvel.
O teste verifica se a sua estabilidade financeira será preservada após a compra e se a habitação não o obrigará a reduzir constantemente as despesas com saúde, educação, desenvolvimento, descanso, viagens ou criação de uma reserva financeira.
Imóvel, mobilidade e estilo de vida
Ao escolher entre arrendar e comprar, é importante compreender quanto tempo passa realmente no mesmo local.
Por isso, o teste considera a frequência com que viaja, se desloca por motivos profissionais, visita outras cidades e países, passa tempo com a família noutra região ou considera uma possível mudança.
São avaliadas a duração das viagens, as distâncias, a regularidade das ausências, os motivos das deslocações e a probabilidade de o seu estilo de vida se alterar nos próximos anos.
As viagens frequentes, por si só, não significam que uma pessoa não necessite de habitação própria. Para algumas pessoas, a propriedade constitui uma base importante, um local de regresso, de armazenamento dos seus bens, de recuperação e de segurança a longo prazo.
No entanto, se o imóvel permanecer vazio durante a maior parte do tempo, exigir manutenção permanente, limitar a possibilidade de mudança e consumir uma parte significativa dos recursos, a compra pode revelar-se menos racional do que o arrendamento.
O teste ajuda a determinar se o imóvel desempenha uma função real na sua vida ou se cria um compromisso que existe separadamente do seu verdadeiro estilo de vida.
O que o resultado mostra
O resultado do teste mostra qual das formas de habitação — arrendamento ou compra — corresponde melhor à sua situação atual e à estrutura da sua vida.
A análise inclui indicadores relativos às quatro áreas: Comportamento, Escolha, Procura e Dinheiro, bem como o coeficiente de equilíbrio setorial SBR.
O resultado ajuda a compreender:
- até que ponto está preparado para assumir um compromisso de longo prazo;
- se é capaz de tomar uma decisão de forma independente;
- se o imóvel pretendido corresponde às suas necessidades reais;
- se o seu orçamento consegue suportar o custo total da propriedade;
- qual é a importância da mobilidade para si;
- se necessita de uma base permanente;
- que riscos podem surgir após a compra;
- que condições tornam o arrendamento uma decisão racional;
- em que circunstâncias a compra pode tornar-se uma decisão adequada.
O resultado não é gerado automaticamente apenas com base na soma total dos pontos.
As 120 respostas são analisadas em conjunto, considerando a relação entre os setores, as contradições, os padrões de comportamento repetidos, o estilo de vida e o contexto externo do país de residência.
Com base na análise, é apresentada uma recomendação personalizada: qual das opções é atualmente mais adequada para si, por que razão essa opção é mais estável e em que condições a decisão poderá ser reavaliada.
O que está incluído no resultado
Após a realização do teste, é efetuada uma análise individual das 120 respostas.
No resultado, recebe:
- uma visão geral da sua situação;
- uma análise do Comportamento;
- uma análise da Escolha;
- uma análise da Procura;
- uma análise do Dinheiro;
- uma avaliação do equilíbrio setorial SBR;
- a identificação dos principais riscos;
- uma análise da correspondência entre a habitação e o seu estilo de vida;
- uma recomendação personalizada: arrendamento ou compra;
- as condições em que a decisão poderá ser reavaliada;
- uma descrição do formato de imóvel mais adequado.
O resultado é preparado manualmente com base nas respostas do participante e nos cálculos do sistema MediaIEU.
O que o teste não é
O teste não é um simulador automático de crédito habitação e não compara apenas o custo do arrendamento com o valor da prestação mensal de um crédito.
O teste não constitui uma avaliação de um apartamento, de uma casa, de um contrato, de um banco, de um promotor imobiliário ou de um imóvel específico.
Não confirma a situação jurídica do imóvel, não calcula o seu valor de mercado e não garante um futuro aumento ou redução do preço dos imóveis.
O teste não estabelece qualquer diagnóstico médico, psicológico ou jurídico.
O teste não avalia uma pessoa como boa ou má, forte ou fraca, bem-sucedida ou malsucedida.
O teste não substitui um advogado, um notário, um especialista bancário, um consultor fiscal, um avaliador, um agente imobiliário ou um perito técnico.
A sua tarefa é determinar até que ponto o arrendamento ou a compra corresponde à personalidade, ao comportamento, à escolha, às necessidades, ao dinheiro e ao estilo de vida real da pessoa.
A quem se destina este teste
O teste destina-se a uma pessoa que está a considerar a compra de um imóvel, mas não tem a certeza de que essa compra corresponda à sua vida real.
Pode ser útil se:
- está a escolher entre arrendar e comprar;
- está a considerar um crédito habitação;
- planeia mudar-se para outra cidade ou país;
- viaja frequentemente ou trabalha em locais diferentes;
- não tem a certeza de necessitar de uma base permanente;
- receia que os preços dos imóveis continuem a aumentar;
- sente pressão por parte da família ou das pessoas à sua volta;
- considera a compra como uma forma de preservar o seu dinheiro;
- pretende compreender o encargo financeiro total;
- tem dúvidas sobre a possibilidade de viver durante muito tempo no mesmo local;
- pretende verificar se o imóvel escolhido corresponde às suas necessidades reais.
O teste também se destina a uma pessoa que já está inclinada para uma das opções, mas pretende verificar se essa decisão se baseia num cálculo estável ou em circunstâncias temporárias, medo, emoções e influência externa.
Conclusão
A decisão de arrendar ou comprar um imóvel não pode ser igual para todas as pessoas.
A compra nem sempre significa estabilidade e o arrendamento nem sempre significa perda de dinheiro. O significado de cada opção depende da forma como a pessoa vive, trabalha, se desloca, toma decisões, distribui o seu dinheiro e imagina o seu futuro.
Para uma pessoa, a habitação própria cria uma base de apoio. Para outra, torna-se um compromisso pesado que limita o trabalho, as viagens, as mudanças e a possibilidade de alterar rapidamente a sua vida.
O arrendamento pode preservar a liberdade e a liquidez, mas também pode criar dependência do proprietário, alterações das condições e ausência de estabilidade a longo prazo.
A principal tarefa do teste é determinar qual das opções apoia especificamente a sua vida no período atual.
O resultado mostra não apenas a recomendação final, mas também as razões, os riscos e as condições em que o arrendamento ou a compra pode tornar-se uma decisão mais racional para si.
Condições deste teste
O teste «Determinação da decisão adequada: arrendar ou comprar um imóvel» é um teste individual destinado a uma pessoa singular.
O teste destina-se a um único participante. Não constitui um teste familiar, de grupo, empresarial ou estatal.
O resultado refere-se exclusivamente à pessoa que realiza o teste de forma independente e fornece as suas respostas.
O teste é composto por 120 perguntas.
O preço do teste é de 149 €
O prazo de preparação do resultado é de 72 horas após a receção do pagamento e de todas as respostas necessárias do participante.
O resultado é fornecido em formato digital para o endereço de email indicado durante a realização do teste.
O resultado é preparado com base nas respostas do participante, nos cálculos relativos às quatro áreas do modelo de Iv.Spolan e numa análise individual.
A realização da encomenda, o pagamento do teste, a realização do teste ou o envio das respostas implica a aceitação das condições gerais de encomenda, pagamento, realização e receção dos resultados dos testes MediaIEU.
Condições gerais dos testes
As condições indicadas acima referem-se exclusivamente ao teste «Determinação da decisão adequada: arrendar ou comprar um imóvel» e especificam o seu formato, preço, prazo de preparação do resultado e tipo de participante.
À encomenda, ao pagamento, à realização do teste, ao tratamento das respostas, à receção do resultado, aos reembolsos, às limitações, aos direitos de autor, aos dados pessoais e às questões técnicas aplicam-se igualmente as condições gerais de encomenda, pagamento, realização e receção dos resultados dos testes MediaIEU, apresentadas mais abaixo nesta página.
Em caso de divergência entre as condições específicas deste teste e as condições gerais da MediaIEU relativamente ao preço, ao formato, ao prazo de preparação do resultado, ao número de participantes e ao modo de entrega do resultado, aplicam-se as condições indicadas para este teste específico.
